全球家居产业论坛将于7月2日在成都举办，届时中国家居界将聚焦成都。论坛上一个重要的环节，是由论坛组委会携手专业调查公司，现场发布经两个月时间深入市场调研的成果———《2012成都家居市场白皮书》。
白皮书中透露，在成都，在建和已营业的位于绕城周围的家居专业市场将达到1048万平方米!这种专业市场井喷的现象被行业称作“成都现象”。“成都现象”的主战场，集中在新都和青白江。成都商报记者走进青白江区，试图解读这里的成都现象。
成都北部门户青白江，原本是一座因工业而诞生的城市。以先进制造业为代表的新型工业，发展迅速不足为奇，但随着产业结构调整凭借其强大的铁路物流优势，一大批专业市场强势入驻，成为青白江产业发展进程中新的亮点。
原来，这座工业之城不仅已将以大型商品交易市场为核心的现代服务业作为了主导产业，甚至还将其定位为未来要打造的“千亿产业”之一。按照该区目前的规划，到2016年，力争实现服务业营业收入1000亿，其中商贸业营业收入达到800亿，而商品交易市场将成为其重要支撑。就此，记者专访了青白江区副区长崔益民。
目标：到2016年商贸业营业收入达到800亿
按照市委“五大兴市战略”要求，结合自身实际，青白江必须在主导产业上谋求快速倍增，才能支撑该区实现和一圈层比高度、和三圈层比速度的“中雁竞飞”目标。
而在青白江战略产业发展蓝图中，新兴工业和现代服务业是该区潜力无限的“双千亿”产业。当前正在实施的“北改”工程，为青白江发展现代服务业，特别是商品交易市场带来了前所未有的机遇。
根据成都市“北改”前期规划，青白江区是市政府“北改”战略产业转移的主要承载地之一。“我们提出目标，预计到2016年，力争实现服务业营业收入1000亿，其中商贸业营业收入达到800亿，物流达到200亿元。而商品交易市场将无疑成为商贸业发展的重要支撑。”崔益民说。
思路：差异发展带来市场集群初具规模
按照“功能集聚，差异发展”原则，青白江以产业为纽带、以集群为路径，努力探索 “一主业、多园区”发展之路。
该区鼓励和引导各类市场走差异化、品牌化、高端化发展道路，重点打造建筑装潢、金属材料、五金机电、酒店用品、商用车及零部件等五大类市场集群。
以建材家居产业为例。目前，作为“中调”及“北改”战略产业转移的主要承载地之一，青白江成为中心城区市场调迁的首选之一。万贯五金机电、青龙建材装饰城等整体搬迁到了青白江。占据四面环路、交通便捷的独特优势，位于川陕大件路(新都与青白江交界处)青白江区大型商品交易市场内的佳飞国际建材家居市场已部分建成投用，同时，华川银地、大港等大型市场相继开园，青白江区域建材家居产业集群已初具规模。
优势：优越区位促成投资洼地
其实，之所以商品市场能够成为青白江新的产业增长点，主要还是该区日渐凸显的区位优势。
一方面，青白江地处四川最具经济发展活力的成德绵经济产业带的中心位置。这一产业带上聚集了相当数量的人口，也拥有巨大的潜在商机。作为成都的“北大门”，青白江对于整个产业带的两端都具有聚集力，尤其是德阳、乃至绵阳地区。
另一方面，更是青白江独一无二的优势———依托“两站两园”(成都铁路集装箱客运站、大弯货站、成都国际集装箱物流园区、青白江大宗散货物流园区)形成的西部铁路物流中心。“建材家居产品相对体积较大、质量较重，都需要较高的物流成本。而在当前的运输条件下，铁路无疑是综合成本最低的运输方式。对于其他市场，也是同理。”
更加广阔的市场潜力，相对低廉的物流成本，让独具慧眼的的投资者们，纷纷将目光投向了这个正在兴起的投资洼地。青白江依托不可复制的物流优势，聚集了总投资280亿元的专业市场32个，并被评为“全国十大最具投资潜力市场商圈”。
措施：让大小商家都能安心发展
如何让市场业主和中小商家都能在青白江更好地发展?崔益民也谈到了自己的看法。
首先是以科学规划来引导产业发展。在业态上，还将引进贸易公司、采购中心、会计师事务所等高端业态，引导传统商铺经济向楼宇经济转型;引进高端商贸企业，整合、调整和优化商品市场的产业形态，推动粗放发展向智能高端转身。此外还将大力发展电子商务，打造“青白江商务港”，推动有形市场向无形市场转变。
第二，就是搭建政策平台、坚定企业信心。这不仅需要政府拿出得力的政策作为经济杠杆，还需要在当前经济形势下，提振市场信心。比如，今年4月青白江区就举办了以“承接北改产业转移，推动物流商贸核心区建设”为主题的“2012中国成都国际物流商贸高峰论坛”。通过论坛，进一步彰显了青白江物流商贸优势和发展潜力，更加坚定了市场商家的投资信心。
还有一点，很重要———那就是优化投资环境。“无论是大的市场业主，还是小的商家，都需要良好的发展环境和政务环境。简单点说，就是让他们没有后顾之忧。比如，优化园区基础配套,提供“智囊式”服务等。”崔益民表示，青白江将本着“亲商、扶商、爱商”的服务理念，营造更加优越的投资环境，让大小商家在青白江都能够安心发展。 |
